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  • 預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

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    該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。(工商時報)

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    美國總統川普和中國領導人習近平通電話了,川普還在對談中強調,會尊重「一中政策」。美國媒體認為,這是川普政策轉向。但總統府發出聲明表示,台美雙方對川習通話保持密切聯繫與溝通,並且維持很好的「零意外」作法。綠委解讀,中國講的一中和美國的一中並不相同,台美關係不受影響。中國官媒中央電視台以頭條新聞播出,主播宣佈中國國家主席習近平和美國總統通電話了。中央電視台不斷強調一個中國,美國白宮也在深夜發出新聞稿,表示美中兩國領導人在電話中談及許多重要議題,川普也應習近平的要求,表示會尊重「一個中國」政策。不過,川普剛當選時,也和蔡總統通電話,不但稱呼蔡英文是台灣總統,談話還多次挑戰一中政策,這回川習通話,美國媒體解讀是川普變了。CNN特派記者麥肯錫:「這確實是政策轉向,在等待通話時北京這裡氣氛確實很緊張,普遍認為最重要的雙邊關係,也就是中國與美國(元首)的通話,發生在川普總統和全球其他20國領袖通話之後,的確他(川普)重申美國存在已久的政策,也就是一中政策美中雙方都確認,相對稍早的聲明立場確實是轉向。」聽到川普,總統轉頭微笑,一句話也沒說,只藉總統府聲明強調,台美雙方對川習通話保持密切聯繫與溝通,並且維持很好的「零意外」作法。還對近日以來包括國務卿在內,美國政府多次重申對台灣的支持,與對《台灣關係法》的承諾,表示感謝。綠委分析,台美關係一點兒也不受這通電話影響。一個中國各自解讀,川普的電話,再度挑動美中台敏感神經。(民視新聞綜合報導)

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    講述現代男同志的電影「紅樓夢」今天(6日)在西門紅樓廣場舉行開鏡儀式,劇中飾演「十二金釵」的男演員共有10人出席。導演吳星翔表示,西門紅樓是亞洲少見的彰化汽機車借款同志露天酒吧集散地,他期盼藉由「十二金釵」,記錄台北的同志生活及生態。

    首度執導長片電影的吳星翔將經典名著「紅樓夢」改編為現代版的同志電影,並由12名年輕男演員飾演「十二金釵」,串起整個故事。吳星翔說:『(原音)我們角色裡面除了這12個之外,還有其他的角色,都是用「紅樓夢」裡面的演員來做個性的形塑,所以他們每一個人的名字包括英文或是中文都會跟原著的角色有關聯。我們的劇情裡面會用到比如說黛玉葬花、劉姥姥逛大觀園這些比較經典的橋段,來做重新的演繹。』

    電影中的「十二金釵」由藝人紀言愷、曾參加歌唱選秀節目的榮忠豪,以及呂金象、陳彥名、宋亞倫等新人擔綱演出。吳星翔表示,這部電影在這2年已拿下優良劇本及電影長片輔導金的獎勵。吳星翔:『(原音)我們的策略就是先拿到優良劇本,再申請輔導金,表示說其實已經有各界的菁英、各界的專家來幫我們看了這個本子,以劇情呈現現代台北同志,或者台北年輕人生活樣貌的寫實電影,如果站在寫實的基礎,大家比較能夠接受它。』

    劇中將「紅樓」比喻為「大觀園」,因此拍攝場景大多選在西門紅樓。不過,監製劉楓棋指出,西門紅樓分為南、北2廣場,劇組已取得由文化部管理的北廣場商辦貸款使用許可,但南廣場的申請遭紅樓自治會駁回,因此,他們將行文文化部請求協助。

    劉楓棋表示,「紅樓夢」預計在3月8日殺青,之後將會報名參加各國影展,期盼讓更多人看見台灣電影,上映時間則預訂在明年上半年、春節過後。
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